Exklusives 7 Zimmer-Einfamilienhaus

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Das Einfamilienhaus liegt am Kammelenberg, oberhalb des Stadtquartiers St. Georgen an einer aussichtsreichen und einmaligen Südhanglage. St. Georgen ist eines der schönsten und begehrtesten Quartiere der Stadt St. Gallen. Man wohnt zentrumsnah, aber doch im Grünen. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss den Badeort Drei Weieren und das Stadtzentrum ist mit dem Bus oder der Mühleggbahn innert Kürze erreichbar. Das Quartier verfügt über eine optimale Infrastruktur mit Einkauf, Restaurants, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe.

Ein Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt für ein heimeliges Wohnambiente. Mit der modernen Küche mit Miele Induktionsherd, Backofen und Steamer, wird das Kochen und Backen zum Vergnügen. Das Badezimmer und die separate Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler sind grosszügig konzipiert, bestechen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Eine grosse Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard gebaut worden und verfügt daher über eine Komfortlüftung..

Ein Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt für ein heimeliges Wohnambiente. Mit der modernen Küche mit Miele Induktionsherd, Backofen und Steamer, wird das Kochen und Backen zum Vergnügen. Das Badezimmer und die separate Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler sind grosszügig konzipiert, bestechen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Eine grosse Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard gebaut worden und verfügt daher über eine Komfortlüftung.

Ein Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt für ein heimeliges Wohnambiente. Mit der modernen Küche mit Miele Induktionsherd, Backofen und Steamer, wird das Kochen und Backen zum Vergnügen. Das Badezimmer und die separate Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler sind grosszügig konzipiert, bestechen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Eine grosse Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard gebaut worden und verfügt daher über eine Komfortlüftung.

Ein Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt für ein heimeliges Wohnambiente. Mit der modernen Küche mit Miele Induktionsherd, Backofen und Steamer, wird das Kochen und Backen zum Vergnügen. Das Badezimmer und die separate Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler sind grosszügig konzipiert, bestechen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Eine grosse Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft ist im Minergie-Standard gebaut worden und verfügt daher über eine Komfortlüftung.

 

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Wohnfläche 260 m²

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WOHNEN:

Das neuwertige Einfamilienhaus ist modern und grosszügig konzipiert: Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, eine sehr grosszügig dimensionierte Terrasse mit Garten und eine offene Küche. Ein edler Nussbaum-Parkett im Wohnbereich sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Mit der hochwertigen Küche und den modernsten Einbaugeräten von V-ZUG und Electrolux, wird Kochen und Backen zum Vergnügen.

Das Badezimmer mit Sauna und zwei separate Duschen/WCs bestechen durch stilvolles Design und hochwertige Materialien. Eine ganzjährig besonnte Terrasse mit Pergola lädt zum verweilen und entspannen ein. Genügend Stauraum findet man im Keller, in der Waschküche und in einem separaten Abstellraum. Von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang ins Haus.

Das Haus wird mittels einer Erdsondenheizung mit Wärmepumpe für Raumheizung und Warmwasser beheizt. An heissen Sommertagen schaltet die Wärmepumpenregelung auf „natural cooling“, eine energiesparende und kostengünstige Methode zur Gebäudekühlung.

Die Wohnräume werden zudem mit einer minimalen Luftmenge belüftet. Dadurch wird der für die Lufthygiene erforderliche Luftwechsel sichergestellt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt.



HGT Immobilien-Treuhand AG
Schmiedgasse 13
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